Словарик терминов

Для покупки или аренды недвижимости в Италии вам может пригодиться наш словарик терминов:

ACE – Attestato di Certificazione Energetiga – энергетический сертификат, класс энергоэффективности,  в случае продажи объекта недвижимости в Италии  обязателен к предъявлению; обозначается латинскими буквами от A до G, чем ближе к A — тем лучше теплоизоляция помещений, «дом лучше держит тепло», а значит меньше затрат у владельца на коммунальные платежи (газ и электричество), чем ближе к G — тем хуже теплоизоляционные свойства объекта, а значит, как правило, и выше затраты на обогрев или охлаждение в зависимости от времени года. 
acquistare
– покупать; acquisto – покупка; acquirente – приобритетель, покупатель (покупательница)
angolo cottura
– небольшая кухня, кухонка, уголок для приготовления еды, буквально набор кухонной мебели с техникой в гостиной, такой вариант часто можно увидеть в новых апартаментах
affitto – аренда, сдача в аренду
appartamento
– квартира
arredata
— меблированная
asta giudiziaria  — продажа имущества по постановлению суда (продажа с аукциона)
bagno
– ванная
box
– гараж
camera – комната
camera matrimoniale – супружеская спальня
camera singola – небольшая комната для одного человека
cantina – подвал
canone – плата за пользование; canone d’affitto – арендная плата
caparra
– задаток, как правило не возвращаемый в случае отказа со стороны покупателя или арендодателя и, наоборот, возвращаемый в двойном размере (обычно), если отказ произошел со стороны арендодателя (продавца).
caposchiera – угловая часть туанхауза
casa a schiera – таунхауз, тип жилого дома, характеризуется сочетанием нескольких жилищ, соединенных друг с другом стена к стене, воспринимаемых внешне как единое целое. Отдельное жилье в этом типе дома, как правило, имеет узкую переднюю, которая уходит в глубину и высоту на несколько этажей. Часто имеет садик или дворик, а лестница внутри дома ведет к верхним этажам.
casa abbinate — часть дома, его половина
casa indipendente – отдельно стоящий дом
casale – хутор
castello – замок
сatasto – кадастр, реестр недвижимости; сatasto terreni – земельный кадастр; сatasto edilizio (urbano) – жилищный кадастр
cauzione
– залог, поручительство, обеспечение; versare una cauzione — внести залог (при аренде апартаментов и вилл из него вычетается финальная уборки и иногда затраты на воду, свет, газ, а также возможного повреждения инвентаря со стороны арендатора).
compromesso или preliminare di vendita – предварительное соглашение между продавцом и покупателем.
contratto finale – договор купли-продажи (всегда подписывается у нотариуса)
cucina – кухня
culla – колыбельная, люлька, кровать для младенца
doppi servizi – два санузла
fideiussione bancario – банковское поручительство
giardino di proprietà; giardino privato – собственный садик
giardino comune – общий садик (на два и более апартаментов)
interrato – подвал
lavanderia – прачечная
letto a castello – двухъярусная кровать
libero al rogito –  готовая к проживанию сразу после оформления сделки у нотариуса
mutuo
– заём, ссуда, кредит
non arredata – без мебели
pegno – залог
piano – этаж
proposta irrevocabile d’acquist – окончательное предложение о покупке
rendita catastale – кадастровый доход, доход от недвижимого имущества, зарегистрированного в кадастре
ripostiglio – чулан
riscaldamento – отопление
rustico – сельский (деревенский) дом
seminterratoполуподвал, цоколь
sottotetto – чердак, мансарда (дословно  — «под крышей»)
stato
– состояние
tavernetta – комната, как правило располагается на цокольном этаже, часто используется для приема гостей, обедов, ужинов, здесь можно поставить камин, кухню
trattabile – переговоры, обсуждение, цена обсуждаема,
trattativa riservata
— предусмотрены переговоры, цена не афишируется, обсуждаема с реально заинтересованным человеком в данном объекте
traversa –  переулок, поперечная улица 
vacanze
– предложения по аренде, как правило, на летний период
valore catastale – кадастровая стоимость (как правило, ниже реальной, рыночной или стоимости) ; является основой для исчисления налогов на недвижимость.
vendita – продажа; vendo – продаю; vendesi – продается
сatasto terreni – земельный кадастр,
villa bifamiliare – вилла на две семьи, с отдельными входами, обычно с небольшим участком земли
villetta a schiera – таунхауз, часть комплекса малоэтажных комфортабельных домов, соединенных боковыми стенами (cм. также casa a schiera)